التخطي إلى المحتوى

وأوضحت الحكومة السعودية شروط تملك السعوديين للعقارات في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية لتقديمها إلى الإدارة الوطنية للعقار (1442). ومع ذلك، ليس لديهم أي وثائق رسمية تثبت امتلاكهم لهذه الممتلكات، مما يضر بالمالك لعدم تمكنهم من التصرف بها. التملك سواء بالبيع أو الإغلاق أو الاسترداد. كما يُعلن عن تقديم الطلب إلكترونياً دون التوجه إلى مقر الهيئة.

شروط التقديم على إدارة عقارات الدولة عام 1442

الهيئة العامة للعقار

أُنشئت المديرية العامة للمبادرات الوطنية بقرار صادر عن مجلس الوزراء السعودي عام 2018، وينقل القرار صلاحياتها من وكالة أملاك الدولة إلى وكالة مستقلة ذات شخصية اعتبارية ولها اتصال مباشر بمجلس الوزراء السعودي.، وأعضاء في العديد من الوزارات: وزارة العدل، وزارة الشؤون البلدية والقروية، وزارة البيئة ووزارة المياه والزراعة، وزارة التخطيط الاقتصادي، الطاقة والصناعة والثروة المعدنية، الإدارة العامة للاستثمار. الغرض من إنشاء هذه المؤسسة هو حماية العقارات في المملكة العربية السعودية والحصول على أفضل قيمة للعقارات، والتي ستدرس الفرص المتزايدة لتطوير الأعمال وتحويل العقارات الراكدة غير المستخدمة إلى مصدر دخل قومي وزيادة الدخل. عدد ملاك العقارات في المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى رسوم الإيجار والتحصيل المباشرة، وتطبيق اللوائح والمعايير المتعلقة بتعزيز الرقابة على النظام العقاري في المملكة العربية السعودية، وإدخال أساليب استثمارية غير مألوفة. في هذا الحقل.

 

شروط التقديم على إدارة أراضي الدولة عام 1442

وضعت الإدارة العامة للدولة للعقار شروطاً معينة بحيث لا يمكن الحصول على سند الملكية إلا بعد الأخذ بعين الاعتبار أن صلاحية حل الطلب مخصصة للإدارة بدلاً من الوكالة القضائية العادية، وذلك لضمان توفير الحكومة المختلفة. الوقت والطاقة للمالكين الذين يرغبون في تملك العقارات. بالإضافة إلى تخفيف العبء على المؤسسات القضائية السعودية، تراعي وثائق الملكية الحكومية على وجه التحديد أهم القضايا والشروط الخاصة بطلبات التملك العقارية المقدمة على النحو التالي:

  • يجب تقديم الطلب قبل الموعد النهائي لاستلام الطلبات وتعديلها.
  • هذا شرط ولا يتم تحديد الغرض من العقار المطلوب بحكم قضائي نهائي.
  • يجب ألا يكون العقار في أحد الأماكن التي لا يمكن شغلها فيها، وهي:
  • الحد الفاصل بين الحرمين الشريفين والأماكن والمباني المقدسة لهذه الأماكن.
  • توجد الأراضي الساحلية على طول المحيط والخلجان المطلة على المملكة.
  • الموقع حول حدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
  • لا يمكن امتلاك محميات طبيعية وطنية.
  • بسبب الخطر، لا يمكن احتجاز الجبل.
  • الوديان والجداول التي تتدفق من خلالها المياه، لا يمكن أن يكون فيها أرض لأن وجودها يشكل خطراً على حياة الأفراد.
  • كما لا يمكن للناس تملك هذه الأماكن في المواقع الأثرية لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله، والأجيال الماضية، والأجيال الحالية والمستقبلية، وليست ملكًا لأشخاص يمكنهم التصرف فيها كما يحلو لهم.
  • احتياطيات الهيدروكربونات والطاقة والمناجم والاحتياطيات المعدنية.
  • لا يُسمح للمصورين الجويين بإنكار وجود إحياء في طلب ملكية قبل اتخاذ قرار حظر الإحياء بموجب المرسوم الملكي 1387هـ.
  • من المتصور أن المخطط التنظيمي للممتلكات موضوع طلب الإحياء لن يتم رفضه قبل اعتماد قرار منع الإحياء  الصادر عن مرسومللإحياء الأعلى في 1387.

 

آخر موعد لتقديم الطلبات لإدارة عقارات الدولة 1442

وعلقت الحكومة السعودية إمكانية رفع المنازعات أمام القضاء وفشل المواطنون في الاستفادة من هذه الخدمة منذ عدة أشهر. ومنذ ذلك الحين أعلنت عن افتتاح بوابة التسجيل للحصول على سندات الملكية للعقارات المدنية، وتم تحديد الموعد النهائي لتقديمها ليوم الخميس. لقد أعلنت هذا من جمادى الآخرة 1442 ه في 20 ديسمبر 2020 م، أنه لا يمكنني تلقي الطلبات إلا خلال فترة التسجيل لمدة عام واحد بعد ذلك، لم ترد أي استفسارات أخرى بخصوص العقارات بعد التسجيل. لا يجوز لصاحب العقار بيعه أو رهنه أو استخدامه. أو التخلص منها، فالملكية ملك للدولة ويمكن التخلص منها كما يشاء. لذلك ستدعو الحكومة الأشخاص المهتمين بالحصول على فاتورة للتسجيل بمجرد بدء فترة التسجيل.

 

المستندات المطلوبة لتعديل وتملك العقارات

يقدم طلب التملك أو التعديل إلكترونياً إلى اللجنة التي تفحص طلب عقار لإدارة عقارات المدينة من خلال منصة التحكيم التابعة للإدارة، ويلزم مقدم الطلب إرفاق المستندات التالية:

  • تم إجراء المسح من قبل إحدى الشركات الهندسية المعترف بها من قبل الهيئة في جميع مناطق المملكة. يحتاج المسح إلى بعض البيانات وهي:
  1. الإحداثيات العقارية.
  2. نوع السمة.
  3. مساحة السمة.
  4. القيود العقارية.
  5. الضلوع العقارية.
  6. منطقة الملكية.
  • المستندات التي يملكها المالك سواء كانت سند ملكية أو وثيقة احياءإحياءأحياء.
  • رفع طلب التعديل إلى الأمانة العامة للجنة من خلال تعبئة استمارة التسجيل على منصة أحكام.

رابط التقديم لهيئة عقارات الدولة

وقد تساءل كثير من الناس عن طريقة تقديم الطلب إلى لجنة مراجعة التملك العقاري وتغيير طلبات الإدارة الوطنية للعقار، وكان هناك إشعار بالرد على هذه الاستفسارات المتكررة عبر حسابها الإلكتروني، حيث تم الإعلان عن استخدامه عبر المنصة الإلكترونية أحكام. أرسل إلكترونيا.، يجب أن يتم إطلاقه في اليوم الأول، ويفتح الباب أمام تطبيقات العقارات وتعديلها، وبمجرد تفعيلها يمكنك الوصول إلى المنصة من خلال الخدمة عبر الإنترنت التي يوفرها موقع إدارة عقارات الدولة، ويمكنك الوصول إلى الموقع من هنا.

 

في هذه المرحلة، نصل إلى نهاية المقال؛ ومن خلال ذلك، تعرفنا على شروط وأحكام التقديم لإدارة أملاك الدولة عام 1442، وتعلمنا أيضًا طريقة التقديم لتسجيل العقارات واستخراج صكوك الملكية لمواطني المملكة العربية السعودية.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *